Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Oude Gracht 11

6511PZ Nijmegen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.803
+6,9%
[ € 296.387 – € 377.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.952[ € 309.654 – € 342.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.014[ € 330.401 – € 365.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.803 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,6%
+€ 21.69112 maanden +6,9%
+€ 9.48312 mnd vs. NL +3,0%
Achter de Oude Gracht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.803 voor Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.014. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.803.

Verwachte verkoopprijs Achter de Oude Gracht 11
€ 348.014[ € 330.401 – € 365.181 ]
Verkoper houdt over€ 342.936−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.124+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Oude Gracht 11
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 325.952[ € 309.654 – € 342.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.161 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Oude Gracht 11 adviseren wij in een bod van € 348.014, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.952 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.803+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.014+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.415+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Oude Gracht 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 336.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Oude Gracht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.803
Verwachte verkoopprijs€ 348.014
Verwachte vraagprijs€ 325.952
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.803 is Achter de Oude Gracht 11 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Oude Gracht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen.

Wat is Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen waard?
Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.803 (bandbreedte € 296.387 – € 377.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 325.952 (bandbreedte € 309.654 – € 342.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen?
Voor Achter de Oude Gracht 11 adviseren wij een bod van € 348.014 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Oude Gracht 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Oude Gracht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Oude Gracht 11 ligt rond € 336.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Oude Gracht 11?
Huishoudens in de buurt van Achter de Oude Gracht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.