Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Oude Gracht 8

6511PZ Nijmegen

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.771
+6,9%
[ € 364.118 – € 463.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.291[ € 381.226 – € 421.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.639[ € 404.862 – € 447.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.771 (€ 6.176 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,6%
+€ 26.64812 maanden +6,9%
+€ 11.65012 mnd vs. NL +3,0%
Achter de Oude Gracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.771 voor Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.771.

Verwachte verkoopprijs Achter de Oude Gracht 8
€ 426.639[ € 404.862 – € 447.480 ]
Verkoper houdt over€ 420.696−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.322+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Oude Gracht 8
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 401.291[ € 381.226 – € 421.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Oude Gracht 8 adviseren wij in een bod van € 426.639, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.291 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.971+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Oude Gracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Oude Gracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.771
Verwachte verkoopprijs€ 426.639
Verwachte vraagprijs€ 401.291
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Oude Gracht 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Oude Gracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen.

Wat is Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen waard?
Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.771 (bandbreedte € 364.118 – € 463.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 401.291 (bandbreedte € 381.226 – € 421.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen?
Voor Achter de Oude Gracht 8 adviseren wij een bod van € 426.639 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Oude Gracht 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Oude Gracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Oude Gracht 8 ligt rond € 413.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Oude Gracht 8?
Huishoudens in de buurt van Achter de Oude Gracht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.