Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 34

6511SB Nijmegen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.460
+6,9%
[ € 338.325 – € 430.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.241[ € 353.629 – € 390.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.080[ € 376.969 – € 416.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.460 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,6%
+€ 24.76012 maanden +6,9%
+€ 10.82512 mnd vs. NL +3,0%
Hertogstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.460 voor Hertogstraat 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.080. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.460.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 34
€ 397.080[ € 376.969 – € 416.649 ]
Verkoper houdt over€ 391.462−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.172+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogstraat 34
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 372.241[ € 353.629 – € 390.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 34 adviseren wij in een bod van € 397.080, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.241 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.460+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.080+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.934+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 372.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 34 in Nijmegen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.460
Verwachte verkoopprijs€ 397.080
Verwachte vraagprijs€ 372.241
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 34 in Nijmegen.

Wat is Hertogstraat 34 in Nijmegen waard?
Hertogstraat 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.460 (bandbreedte € 338.325 – € 430.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogstraat 34 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hertogstraat 34 in Nijmegen is in oktober 2026 € 372.241 (bandbreedte € 353.629 – € 390.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 34 in Nijmegen?
Voor Hertogstraat 34 adviseren wij een bod van € 397.080 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 34 in Nijmegen bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 34 ligt rond € 384.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.