Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Josephhof 2B

6511SH Nijmegen

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.294
+6,9%
[ € 256.339 – € 326.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.872[ € 267.778 – € 295.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.031[ € 285.719 – € 315.796 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Josephhof 2B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.294 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,6%
+€ 18.76012 maanden +6,9%
+€ 8.20212 mnd vs. NL +3,0%
St. Josephhof 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.294 voor St. Josephhof 2B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Josephhof 2B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.031. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.294.

Verwachte verkoopprijs St. Josephhof 2B
€ 301.031[ € 285.719 – € 315.796 ]
Verkoper houdt over€ 296.470−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.202+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Josephhof 2B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs St. Josephhof 2B
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 281.872[ € 267.778 – € 295.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Josephhof 2B adviseren wij in een bod van € 301.031, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.872 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.294+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.031+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.083+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Josephhof 2B zal in bij een vraagprijs van € 281.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Josephhof 2B in Nijmegen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 291.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 41
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Josephhof 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.294
Verwachte verkoopprijs€ 301.031
Verwachte vraagprijs€ 281.872
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.294 is St. Josephhof 2B een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Josephhof 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Josephhof 2B in Nijmegen.

Wat is St. Josephhof 2B in Nijmegen waard?
St. Josephhof 2B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.294 (bandbreedte € 256.339 – € 326.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Josephhof 2B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Josephhof 2B in Nijmegen is in oktober 2026 € 281.872 (bandbreedte € 267.778 – € 295.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Josephhof 2B in Nijmegen?
Voor St. Josephhof 2B adviseren wij een bod van € 301.031 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Josephhof 2B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Josephhof 2B in Nijmegen bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Josephhof 2B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Josephhof 2B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Josephhof 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van St. Josephhof 2B ligt rond € 291.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Josephhof 2B?
Huishoudens in de buurt van St. Josephhof 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.