Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Noodtstraat 129A-1

6511ST Nijmegen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.450
+6,2%
[ € 252.956 – € 321.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 277.500[ € 263.625 – € 291.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.768[ € 281.288 – € 310.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.450 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds juli +0,6%
+€ 16.74912 maanden +6,2%
+€ 7.18812 mnd vs. NL +2,7%
Gerard Noodtstraat 129A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.450 voor Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.768. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.450.

Verwachte verkoopprijs Gerard Noodtstraat 129A-1
€ 296.768[ € 281.288 – € 310.897 ]
Verkoper houdt over€ 292.254−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.853+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.254

Wat is de vraagprijs?

Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen staat in te koop voor € 277.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Vraagprijs Gerard Noodtstraat 129A-1
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 277.500[ € 263.625 – € 291.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 412.019[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Noodtstraat 129A-1 adviseren wij in een bod van € 296.768, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 277.500 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.450+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.768+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.606+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Noodtstraat 129A-1 zal in bij een vraagprijs van € 277.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 287.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 40
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Noodtstraat 129A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.450
Verwachte verkoopprijs€ 296.768
Vraagprijs€ 277.500
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.450 is Gerard Noodtstraat 129A-1 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Noodtstraat 129A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen.

Wat is Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen waard?
Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.450 (bandbreedte € 252.956 – € 321.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen?
Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 277.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen?
Voor Gerard Noodtstraat 129A-1 adviseren wij een bod van € 296.768 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Noodtstraat 129A-1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Noodtstraat 129A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Noodtstraat 129A-1 ligt rond € 287.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Noodtstraat 129A-1?
Huishoudens in de buurt van Gerard Noodtstraat 129A-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.