Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 19

6511VJ Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.232
+6,9%
[ € 378.604 – € 481.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.245[ € 396.383 – € 438.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.623[ € 420.959 – € 465.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.232 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,6%
+€ 27.70812 maanden +6,9%
+€ 12.11412 mnd vs. NL +3,0%
Vismarkt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.232 voor Vismarkt 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.232.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 19
€ 443.623[ € 420.959 – € 465.270 ]
Verkoper houdt over€ 437.493−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.645+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 19 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 19
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 417.245[ € 396.383 – € 438.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 19 adviseren wij in een bod van € 443.623, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.245 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.232+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.623+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.804+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 19 zal in bij een vraagprijs van € 417.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 19 in Nijmegen bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.232
Verwachte verkoopprijs€ 443.623
Verwachte vraagprijs€ 417.245
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.232 zit Vismarkt 19 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 19 in Nijmegen.

Wat is Vismarkt 19 in Nijmegen waard?
Vismarkt 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.232 (bandbreedte € 378.604 – € 481.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 19 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 19 in Nijmegen is in oktober 2026 € 417.245 (bandbreedte € 396.383 – € 438.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 19 in Nijmegen?
Voor Vismarkt 19 adviseren wij een bod van € 443.623 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 19 in Nijmegen bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 19 ligt rond € 430.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 19?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.