Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen

Woningwaarde Achter de Vismarkt 16

6511VJ Nijmegen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.315
+6,2%
[ € 433.237 – € 551.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.929[ € 454.033 – € 501.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.134[ € 481.275 – € 531.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.315 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds juli +0,6%
+€ 28.68612 maanden +6,2%
+€ 12.31012 mnd vs. NL +2,7%
Achter de Vismarkt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.315 voor Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.315.

Verwachte verkoopprijs Achter de Vismarkt 16
€ 507.134[ € 481.275 – € 531.935 ]
Verkoper houdt over€ 500.306−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.427+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Vismarkt 16
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 477.929[ € 454.033 – € 501.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 612.556[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Vismarkt 16 adviseren wij in een bod van € 507.134, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.929 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.315+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.134+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.491+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Vismarkt 16 zal in bij een vraagprijs van € 477.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 492.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Vismarkt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.315
Verwachte verkoopprijs€ 507.134
Verwachte vraagprijs€ 477.929
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.315 ligt Achter de Vismarkt 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter de Vismarkt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen.

Wat is Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen waard?
Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.315 (bandbreedte € 433.237 – € 551.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen is in augustus 2026 € 477.929 (bandbreedte € 454.033 – € 501.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen?
Voor Achter de Vismarkt 16 adviseren wij een bod van € 507.134 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Vismarkt 16 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Vismarkt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Vismarkt 16 ligt rond € 492.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Vismarkt 16?
Huishoudens in de buurt van Achter de Vismarkt 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.