Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Hoofdwacht 4, 6511VW Nijmegen

Woningwaarde Achter de Hoofdwacht 4

6511VW Nijmegen

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1599Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.977
+6,2%
[ € 550.860 – € 701.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.441[ € 579.919 – € 640.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.909[ € 609.495 – € 673.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.977 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds juli +0,6%
+€ 36.47512 maanden +6,2%
+€ 15.65412 mnd vs. NL +2,7%
Achter de Hoofdwacht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.977 voor Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.909. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.977.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoofdwacht 4
€ 641.909[ € 609.495 – € 673.652 ]
Verkoper houdt over€ 633.598−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.897+€ 14.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoofdwacht 4
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 610.441[ € 579.919 – € 640.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 612.556[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoofdwacht 4 adviseren wij in een bod van € 641.909, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.441 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.977+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.909+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.004+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoofdwacht 4 zal in bij een vraagprijs van € 610.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 625.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 87
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoofdwacht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1599
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.977
Verwachte verkoopprijs€ 641.909
Verwachte vraagprijs€ 610.441
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoofdwacht 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.977 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoofdwacht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen.

Wat is Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen waard?
Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.977 (bandbreedte € 550.860 – € 701.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen is in augustus 2026 € 610.441 (bandbreedte € 579.919 – € 640.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen?
Voor Achter de Hoofdwacht 4 adviseren wij een bod van € 641.909 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoofdwacht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoofdwacht 4 ligt rond € 625.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoofdwacht 4?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoofdwacht 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.