Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Hoofdwacht 4, 6511VW Nijmegen

Woningwaarde Achter de Hoofdwacht 4

6511VW Nijmegen

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1599Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.907
+5,9%
[ € 556.958 – € 708.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.199[ € 586.339 – € 648.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.015[ € 616.242 – € 681.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.907 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds mei +0,6%
+€ 35.49112 maanden +5,9%
+€ 10.15712 mnd vs. NL +1,7%
Achter de Hoofdwacht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.907 voor Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.015. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.907.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoofdwacht 4
€ 649.015[ € 616.242 – € 681.110 ]
Verkoper houdt over€ 640.626−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.145+€ 15.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoofdwacht 4
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 617.199[ € 586.339 – € 648.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 677.143[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoofdwacht 4 adviseren wij in een bod van € 649.015, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.199 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.015+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.466+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoofdwacht 4 zal in bij een vraagprijs van € 617.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 632.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoofdwacht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1599
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.907
Verwachte verkoopprijs€ 649.015
Verwachte vraagprijs€ 617.199
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 486.925
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 408.714
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 644.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoofdwacht 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.907 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoofdwacht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen.

Wat is Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen waard?
Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.907 (bandbreedte € 556.958 – € 708.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen is in juni 2026 € 617.199 (bandbreedte € 586.339 – € 648.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen?
Voor Achter de Hoofdwacht 4 adviseren wij een bod van € 649.015 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoofdwacht 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoofdwacht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoofdwacht 4 ligt rond € 632.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoofdwacht 4?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoofdwacht 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.