Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelstraat 6

6511XB Nijmegen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.399
+6,9%
[ € 350.591 – € 446.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.770[ € 366.482 – € 405.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.442[ € 390.303 – € 431.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.399 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,6%
+€ 25.65812 maanden +6,9%
+€ 11.21812 mnd vs. NL +3,0%
Bottelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.399 voor Bottelstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.442. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.399.

Verwachte verkoopprijs Bottelstraat 6
€ 411.442[ € 390.303 – € 431.388 ]
Verkoper houdt over€ 405.666−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.821+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelstraat 6
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 385.770[ € 366.482 – € 405.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.222[ € 5.911 – € 6.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 411.442, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.770 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.399+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.442+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.014+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 398.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.399
Verwachte verkoopprijs€ 411.442
Verwachte vraagprijs€ 385.770
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bottelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Bottelstraat 6 in Nijmegen waard?
Bottelstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.399 (bandbreedte € 350.591 – € 446.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelstraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bottelstraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 385.770 (bandbreedte € 366.482 – € 405.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelstraat 6 in Nijmegen?
Voor Bottelstraat 6 adviseren wij een bod van € 411.442 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Bottelstraat 6 ligt rond € 398.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bottelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.