Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Havenstraat 16

6511XC Nijmegen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.065
+6,9%
[ € 252.617 – € 321.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.005[ € 264.105 – € 291.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.420[ € 281.272 – € 310.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Havenstraat 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.065 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,6%
+€ 18.48812 maanden +6,9%
+€ 8.08312 mnd vs. NL +3,0%
Oude Havenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.065 voor Oude Havenstraat 16 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Havenstraat 16 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.420. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.065.

Verwachte verkoopprijs Oude Havenstraat 16
€ 296.420[ € 281.272 – € 310.879 ]
Verkoper houdt over€ 291.909−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.498+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Havenstraat 16 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Havenstraat 16
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 278.005[ € 264.105 – € 291.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Havenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 296.420, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.005 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.065+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.420+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.241+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Havenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 278.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Havenstraat 16 in Nijmegen bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 287.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 40
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Havenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.065
Verwachte verkoopprijs€ 296.420
Verwachte vraagprijs€ 278.005
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulden Wagengas 1, 6511CV Nijmegen
Gulden Wagengas 1
1922 · 59 m²
€ 325.403
Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.065 is Oude Havenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Havenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Havenstraat 16 in Nijmegen.

Wat is Oude Havenstraat 16 in Nijmegen waard?
Oude Havenstraat 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.065 (bandbreedte € 252.617 – € 321.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Havenstraat 16 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Havenstraat 16 in Nijmegen is in oktober 2026 € 278.005 (bandbreedte € 264.105 – € 291.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Havenstraat 16 in Nijmegen?
Voor Oude Havenstraat 16 adviseren wij een bod van € 296.420 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Havenstraat 16 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Havenstraat 16 in Nijmegen bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Havenstraat 16 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Havenstraat 16 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Havenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oude Havenstraat 16 ligt rond € 287.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Havenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Oude Havenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.