Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 90

6511XM Nijmegen

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.409
+6,2%
[ € 522.200 – € 664.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.972[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 90 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.409 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds juli +0,6%
+€ 34.57712 maanden +6,2%
+€ 14.83912 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Markt 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.409 voor Nieuwe Markt 90 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 90 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.972. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.409.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 90
€ 610.972[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 603.001−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.341+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.001

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Markt 90 in Nijmegen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Nieuwe Markt 90
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 612.556[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 90 adviseren wij in een bod van € 610.972, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.972+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.521+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 90 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 90 in Nijmegen bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 593.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 90

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.409
Verwachte verkoopprijs€ 610.972
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoofdwacht 4, 6511VW Nijmegen
Achter de Hoofdwacht 4
1599 · 173 m²
€ 625.977
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Markt 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.409 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 90 in Nijmegen.

Wat is Nieuwe Markt 90 in Nijmegen waard?
Nieuwe Markt 90 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.409 (bandbreedte € 522.200 – € 664.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Markt 90 in Nijmegen?
Nieuwe Markt 90 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 90 in Nijmegen?
Voor Nieuwe Markt 90 adviseren wij een bod van € 610.972 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 90 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 90 in Nijmegen bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 90 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 90 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 90 ligt rond € 593.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 90?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.