Huiswaardemeter

Woningwaarde van Diemerbroeckstraat 125

6512BA Nijmegen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.199
+6,9%
[ € 271.215 – € 345.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.361[ € 283.443 – € 313.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.362[ € 302.150 – € 333.955 ]

Wat is mijn huis waard?

van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.199 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,6%
+€ 19.84912 maanden +6,9%
+€ 8.67812 mnd vs. NL +3,0%
van Diemerbroeckstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.199 voor van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.362. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.199.

Verwachte verkoopprijs van Diemerbroeckstraat 125
€ 318.362[ € 302.150 – € 333.955 ]
Verkoper houdt over€ 313.610−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.879+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs van Diemerbroeckstraat 125
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 298.361[ € 283.443 – € 313.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Diemerbroeckstraat 125 adviseren wij in een bod van € 318.362, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.361 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.199+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.362+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.280+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Diemerbroeckstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 298.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 308.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Diemerbroeckstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.199
Verwachte verkoopprijs€ 318.362
Verwachte vraagprijs€ 298.361
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.199 is van Diemerbroeckstraat 125 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Diemerbroeckstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen.

Wat is van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen waard?
van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.199 (bandbreedte € 271.215 – € 345.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen is in oktober 2026 € 298.361 (bandbreedte € 283.443 – € 313.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen?
Voor van Diemerbroeckstraat 125 adviseren wij een bod van € 318.362 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Diemerbroeckstraat 125 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Diemerbroeckstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van van Diemerbroeckstraat 125 ligt rond € 308.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Diemerbroeckstraat 125?
Huishoudens in de buurt van van Diemerbroeckstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.