Huiswaardemeter

Woningwaarde Stijn Buysstraat 13

6512CK Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.248
+6,9%
[ € 553.738 – € 704.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.668[ € 582.985 – € 644.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.223[ € 612.717 – € 677.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.248 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,6%
+€ 40.52512 maanden +6,9%
+€ 17.71712 mnd vs. NL +3,0%
Stijn Buysstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.248 voor Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.223. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.248.

Verwachte verkoopprijs Stijn Buysstraat 13
€ 645.223[ € 612.717 – € 677.213 ]
Verkoper houdt over€ 636.876−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.277+€ 15.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Stijn Buysstraat 13
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 613.668[ € 582.985 – € 644.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stijn Buysstraat 13 adviseren wij in een bod van € 645.223, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.668 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.248+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.223+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.484+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stijn Buysstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 613.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 629.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 88
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stijn Buysstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.248
Verwachte verkoopprijs€ 645.223
Verwachte vraagprijs€ 613.668
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 441.854
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stijn Buysstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.248 duidelijk in het hogere segment van Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stijn Buysstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen waard?
Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.248 (bandbreedte € 553.738 – € 704.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 613.668 (bandbreedte € 582.985 – € 644.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen?
Voor Stijn Buysstraat 13 adviseren wij een bod van € 645.223 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stijn Buysstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stijn Buysstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Stijn Buysstraat 13 ligt rond € 629.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stijn Buysstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stijn Buysstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.