Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghardt van den Berghstraat 30

6512DM Nijmegen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.681
+6,9%
[ € 447.639 – € 569.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.790[ € 470.051 – € 519.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.088[ € 498.254 – € 550.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.681 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,6%
+€ 32.76012 maanden +6,9%
+€ 14.32212 mnd vs. NL +3,0%
Burghardt van den Berghstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.681 voor Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.088. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.681.

Verwachte verkoopprijs Burghardt van den Berghstraat 30
€ 521.088[ € 498.254 – € 550.702 ]
Verkoper houdt over€ 514.106−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.660+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Burghardt van den Berghstraat 30
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 494.790[ € 470.051 – € 519.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghardt van den Berghstraat 30 adviseren wij in een bod van € 521.088, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.790 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.681+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.088+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.142+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghardt van den Berghstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 494.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 508.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghardt van den Berghstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.681
Verwachte verkoopprijs€ 521.088
Verwachte vraagprijs€ 494.790
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.681 zit Burghardt van den Berghstraat 30 in het middensegment van Bottendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burghardt van den Berghstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen.

Wat is Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen waard?
Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.681 (bandbreedte € 447.639 – € 569.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 494.790 (bandbreedte € 470.051 – € 519.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen?
Voor Burghardt van den Berghstraat 30 adviseren wij een bod van € 521.088 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghardt van den Berghstraat 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghardt van den Berghstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Burghardt van den Berghstraat 30 ligt rond € 508.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghardt van den Berghstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burghardt van den Berghstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.