Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goorstraat 36

6512EE Nijmegen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.484
+6,9%
[ € 304.026 – € 386.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.395[ € 317.675 – € 351.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.941[ € 338.642 – € 374.289 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goorstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.484 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.25012 maanden +6,9%
+€ 9.72812 mnd vs. NL +3,0%
van Goorstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.484 voor van Goorstraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goorstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.941. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.484.

Verwachte verkoopprijs van Goorstraat 36
€ 356.941[ € 338.642 – € 374.289 ]
Verkoper houdt over€ 351.765−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.230+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goorstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs van Goorstraat 36
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 334.395[ € 317.675 – € 351.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goorstraat 36 adviseren wij in een bod van € 356.941, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.395 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.484+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.941+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.788+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goorstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 334.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goorstraat 36 in Nijmegen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 345.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goorstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.484
Verwachte verkoopprijs€ 356.941
Verwachte vraagprijs€ 334.395
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.484 is van Goorstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Goorstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goorstraat 36 in Nijmegen.

Wat is van Goorstraat 36 in Nijmegen waard?
van Goorstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.484 (bandbreedte € 304.026 – € 386.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goorstraat 36 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Goorstraat 36 in Nijmegen is in oktober 2026 € 334.395 (bandbreedte € 317.675 – € 351.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goorstraat 36 in Nijmegen?
Voor van Goorstraat 36 adviseren wij een bod van € 356.941 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goorstraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Goorstraat 36 in Nijmegen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goorstraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goorstraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goorstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van van Goorstraat 36 ligt rond € 345.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goorstraat 36?
Huishoudens in de buurt van van Goorstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.