Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemptstraat 6

6512EN Nijmegen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.855
+6,9%
[ € 416.112 – € 529.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.821[ € 435.880 – € 481.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.318[ € 462.469 – € 511.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemptstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.855 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,6%
+€ 30.45312 maanden +6,9%
+€ 13.31412 mnd vs. NL +3,0%
Leemptstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.855 voor Leemptstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemptstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.318. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.855.

Verwachte verkoopprijs Leemptstraat 6
€ 487.318[ € 462.469 – € 511.149 ]
Verkoper houdt over€ 480.708−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.214+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemptstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Leemptstraat 6
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 458.821[ € 435.880 – € 481.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemptstraat 6 adviseren wij in een bod van € 487.318, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.821 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.855+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.318+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.684+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemptstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemptstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemptstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.855
Verwachte verkoopprijs€ 487.318
Verwachte vraagprijs€ 458.821
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Straatbeeld van van Goorstraat 59, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 59
1899 · 161 m²
€ 458.214
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.855 zit Leemptstraat 6 in het middensegment van Bottendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leemptstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemptstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Leemptstraat 6 in Nijmegen waard?
Leemptstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.855 (bandbreedte € 416.112 – € 529.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemptstraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Leemptstraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 458.821 (bandbreedte € 435.880 – € 481.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemptstraat 6 in Nijmegen?
Voor Leemptstraat 6 adviseren wij een bod van € 487.318 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemptstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemptstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemptstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemptstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemptstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Leemptstraat 6 ligt rond € 472.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemptstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Leemptstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.