Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Goorstraat 59, 6512EC Nijmegen

Woningwaarde van Goorstraat 59

6512EC Nijmegen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.214
+6,2%
[ € 403.228 – € 513.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.728[ € 422.492 – € 466.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.109[ € 448.264 – € 495.449 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goorstraat 59 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.214 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds juli +0,6%
+€ 26.70012 maanden +6,2%
+€ 11.45912 mnd vs. NL +2,7%
van Goorstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.214 voor van Goorstraat 59 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goorstraat 59 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.214.

Verwachte verkoopprijs van Goorstraat 59
€ 472.109[ € 448.264 – € 495.449 ]
Verkoper houdt over€ 465.666−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.701+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goorstraat 59 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs van Goorstraat 59
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 444.728[ € 422.492 – € 466.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 405.500[ € 195.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goorstraat 59 adviseren wij in een bod van € 472.109, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.728 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.214+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.109+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.714+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goorstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 444.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goorstraat 59 in Nijmegen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 458.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goorstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.214
Verwachte verkoopprijs€ 472.109
Verwachte vraagprijs€ 444.728
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 441.854
Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goorstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bottendaal willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Goorstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goorstraat 59 in Nijmegen.

Wat is van Goorstraat 59 in Nijmegen waard?
van Goorstraat 59 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.214 (bandbreedte € 403.228 – € 513.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goorstraat 59 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Goorstraat 59 in Nijmegen is in augustus 2026 € 444.728 (bandbreedte € 422.492 – € 466.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goorstraat 59 in Nijmegen?
Voor van Goorstraat 59 adviseren wij een bod van € 472.109 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goorstraat 59 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Goorstraat 59 in Nijmegen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goorstraat 59 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goorstraat 59 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goorstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van van Goorstraat 59 ligt rond € 458.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goorstraat 59?
Huishoudens in de buurt van van Goorstraat 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.