Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 13, 6512HM Nijmegen

Woningwaarde St. Stephanusstraat 13

6512HM Nijmegen

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.514
+6,9%
[ € 564.532 – € 718.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.466[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.514 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,6%
+€ 41.31512 maanden +6,9%
+€ 18.06312 mnd vs. NL +3,0%
St. Stephanusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.514 voor St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.514.

Verwachte verkoopprijs St. Stephanusstraat 13
€ 657.466[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 648.984−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.765+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs St. Stephanusstraat 13
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Stephanusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 657.466, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.514+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.466+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.339+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Stephanusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 641.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 89
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Stephanusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.514
Verwachte verkoopprijs€ 657.466
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 59, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 59
1899 · 161 m²
€ 458.214
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Stephanusstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.514 duidelijk in het hogere segment van Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Stephanusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen.

Wat is St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen waard?
St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.514 (bandbreedte € 564.532 – € 718.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen?
Voor St. Stephanusstraat 13 adviseren wij een bod van € 657.466 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Stephanusstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Stephanusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van St. Stephanusstraat 13 ligt rond € 641.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Stephanusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van St. Stephanusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.