Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerckstraat 27

6512GM Nijmegen

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.411
+6,9%
[ € 511.642 – € 651.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.991[ € 535.791 – € 592.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.369[ € 569.010 – € 628.907 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.411 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,6%
+€ 37.44412 maanden +6,9%
+€ 16.37012 mnd vs. NL +3,0%
van Heemskerckstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.411 voor van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.411.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerckstraat 27
€ 599.369[ € 569.010 – € 628.907 ]
Verkoper houdt over€ 591.526−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.506+€ 14.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 27
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 563.991[ € 535.791 – € 592.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerckstraat 27 adviseren wij in een bod van € 599.369, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.991 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.369+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.337+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerckstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 563.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 581.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerckstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.411
Verwachte verkoopprijs€ 599.369
Verwachte vraagprijs€ 563.991
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.411 ligt van Heemskerckstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Heemskerckstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen.

Wat is van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen waard?
van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.411 (bandbreedte € 511.642 – € 651.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen is in oktober 2026 € 563.991 (bandbreedte € 535.791 – € 592.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen?
Voor van Heemskerckstraat 27 adviseren wij een bod van € 599.369 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerckstraat 27 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerckstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerckstraat 27 ligt rond € 581.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerckstraat 27?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerckstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.