Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 12

6512GW Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.330
+6,9%
[ € 357.570 – € 455.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.027[ € 374.326 – € 413.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.018[ € 397.534 – € 439.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.330 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,6%
+€ 26.16912 maanden +6,9%
+€ 11.44112 mnd vs. NL +3,0%
Karel Doormanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.330 voor Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.018. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.330.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 12
€ 419.018[ € 397.534 – € 439.379 ]
Verkoper houdt over€ 413.159−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.548+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 12
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 394.027[ € 374.326 – € 413.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 419.018, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.027 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.330+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.018+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.969+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 406.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.330
Verwachte verkoopprijs€ 419.018
Verwachte vraagprijs€ 394.027
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bottendaal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen waard?
Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.330 (bandbreedte € 357.570 – € 455.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 394.027 (bandbreedte € 374.326 – € 413.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen?
Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij een bod van € 419.018 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 12 ligt rond € 406.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.