Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 3

6512GW Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.781
+6,9%
[ € 351.807 – € 447.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.038[ € 367.686 – € 406.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.944[ € 391.953 – € 433.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.781 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,6%
+€ 25.74712 maanden +6,9%
+€ 11.25612 mnd vs. NL +3,0%
Karel Doormanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.781 voor Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.944. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.781.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 3
€ 412.944[ € 391.953 – € 433.212 ]
Verkoper houdt over€ 407.152−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.353+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 3
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 387.038[ € 367.686 – € 406.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 412.944, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.038 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.781+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.944+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.591+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 387.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 399.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.781
Verwachte verkoopprijs€ 412.944
Verwachte vraagprijs€ 387.038
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bottendaal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen waard?
Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.781 (bandbreedte € 351.807 – € 447.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 387.038 (bandbreedte € 367.686 – € 406.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen?
Voor Karel Doormanstraat 3 adviseren wij een bod van € 412.944 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 3 ligt rond € 399.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.