Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 19

6512JK Nijmegen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.038
+6,9%
[ € 447.073 – € 569.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.160[ € 467.552 – € 516.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.075[ € 496.073 – € 548.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.038 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,6%
+€ 32.71912 maanden +6,9%
+€ 14.30512 mnd vs. NL +3,0%
Evertsenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.038 voor Evertsenstraat 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.075. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.038.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 19
€ 523.075[ € 496.073 – € 548.291 ]
Verkoper houdt over€ 516.071−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.687+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 19 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 19
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 492.160[ € 467.552 – € 516.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 523.075, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.160 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.075+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.229+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 492.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.038
Verwachte verkoopprijs€ 523.075
Verwachte vraagprijs€ 492.160
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Kempstraat 10, 6512JP Nijmegen
Van der Kempstraat 10
1948 · 63 m²
€ 389.037
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.038 zit Evertsenstraat 19 in het middensegment van Bottendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 19 in Nijmegen.

Wat is Evertsenstraat 19 in Nijmegen waard?
Evertsenstraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.038 (bandbreedte € 447.073 – € 569.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 19 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 19 in Nijmegen is in oktober 2026 € 492.160 (bandbreedte € 467.552 – € 516.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 19 in Nijmegen?
Voor Evertsenstraat 19 adviseren wij een bod van € 523.075 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 19 ligt rond € 508.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.