Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftdijk 35

6515AE Nijmegen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.052
+6,9%
[ € 378.446 – € 481.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.000[ € 397.100 – € 438.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.950[ € 421.720 – € 466.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftdijk 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.052 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,6%
+€ 27.69612 maanden +6,9%
+€ 12.10812 mnd vs. NL +3,0%
Griftdijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.052 voor Griftdijk 35 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftdijk 35 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.052.

Verwachte verkoopprijs Griftdijk 35
€ 440.950[ € 421.720 – € 466.112 ]
Verkoper houdt over€ 434.850−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.919+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftdijk 35 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Griftdijk 35
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 418.000[ € 397.100 – € 438.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftdijk 35 adviseren wij in een bod van € 440.950, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 418.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.052+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.950+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.998+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftdijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 418.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftdijk 35 in Nijmegen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 430.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftdijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.052
Verwachte verkoopprijs€ 440.950
Verwachte vraagprijs€ 418.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Straatbeeld van Annabellastraat 12, 6515CH Nijmegen
Annabellastraat 12
2001 · 226 m²
€ 1.061.057
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.052 is Griftdijk 35 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griftdijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftdijk 35 in Nijmegen.

Wat is Griftdijk 35 in Nijmegen waard?
Griftdijk 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.052 (bandbreedte € 378.446 – € 481.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftdijk 35 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Griftdijk 35 in Nijmegen is in oktober 2026 € 418.000 (bandbreedte € 397.100 – € 438.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftdijk 35 in Nijmegen?
Voor Griftdijk 35 adviseren wij een bod van € 440.950 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftdijk 35 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Griftdijk 35 in Nijmegen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftdijk 35 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftdijk 35 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftdijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Griftdijk 35 ligt rond € 430.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftdijk 35?
Huishoudens in de buurt van Griftdijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.