Huiswaardemeter

Woningwaarde Ewartstraat 24

6515BB Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.891
+6,9%
[ € 468.064 – € 595.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.798[ € 490.008 – € 541.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.486[ € 520.388 – € 575.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewartstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.891 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,6%
+€ 34.25512 maanden +6,9%
+€ 14.97612 mnd vs. NL +3,0%
Ewartstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.891 voor Ewartstraat 24 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewartstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.486. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.891.

Verwachte verkoopprijs Ewartstraat 24
€ 548.486[ € 520.388 – € 575.166 ]
Verkoper houdt over€ 541.203−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.606+€ 13.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewartstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Ewartstraat 24
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 515.798[ € 490.008 – € 541.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewartstraat 24 adviseren wij in een bod van € 548.486, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.798 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.891+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.486+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.910+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewartstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 515.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewartstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 531.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewartstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.891
Verwachte verkoopprijs€ 548.486
Verwachte vraagprijs€ 515.798
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ewartstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ewartstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewartstraat 24 in Nijmegen.

Wat is Ewartstraat 24 in Nijmegen waard?
Ewartstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.891 (bandbreedte € 468.064 – € 595.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ewartstraat 24 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ewartstraat 24 in Nijmegen is in oktober 2026 € 515.798 (bandbreedte € 490.008 – € 541.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Ewartstraat 24 in Nijmegen?
Voor Ewartstraat 24 adviseren wij een bod van € 548.486 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ewartstraat 24 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ewartstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ewartstraat 24 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ewartstraat 24 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewartstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ewartstraat 24 ligt rond € 531.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ewartstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ewartstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.