Huiswaardemeter

Woningwaarde Colmarstraat 104

6515BG Nijmegen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.360
+5,9%
[ € 467.597 – € 595.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.087[ € 519.094 – € 573.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Colmarstraat 104 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.360 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds mei +0,6%
+€ 29.79712 maanden +5,9%
+€ 8.52812 mnd vs. NL +1,7%
Colmarstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.360 voor Colmarstraat 104 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colmarstraat 104 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.087. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.360.

Verwachte verkoopprijs Colmarstraat 104
€ 547.087[ € 519.094 – € 573.736 ]
Verkoper houdt over€ 539.819−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.179+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.819

Wat is de vraagprijs?

Colmarstraat 104 in Nijmegen staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Colmarstraat 104
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 698.000[ € 450.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colmarstraat 104 adviseren wij in een bod van € 547.087, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.360+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.087+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.441+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colmarstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colmarstraat 104 in Nijmegen bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 531.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colmarstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.360
Verwachte verkoopprijs€ 547.087
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 577.889
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 640.662
Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 761.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colmarstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Colmarstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colmarstraat 104 in Nijmegen.

Wat is Colmarstraat 104 in Nijmegen waard?
Colmarstraat 104 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.360 (bandbreedte € 467.597 – € 595.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de vraagprijs van Colmarstraat 104 in Nijmegen?
Colmarstraat 104 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Colmarstraat 104 in Nijmegen?
Voor Colmarstraat 104 adviseren wij een bod van € 547.087 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colmarstraat 104 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Colmarstraat 104 in Nijmegen bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colmarstraat 104 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colmarstraat 104 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colmarstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Colmarstraat 104 ligt rond € 531.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colmarstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Colmarstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.