Huiswaardemeter

Woningwaarde Colmarstraat 56

6515BG Nijmegen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.072
+6,9%
[ € 505.183 – € 642.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.318[ € 529.452 – € 585.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.330[ € 561.219 – € 620.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Colmarstraat 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.072 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,6%
+€ 36.97212 maanden +6,9%
+€ 16.16412 mnd vs. NL +3,0%
Colmarstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.072 voor Colmarstraat 56 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colmarstraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.330. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.072.

Verwachte verkoopprijs Colmarstraat 56
€ 591.330[ € 561.219 – € 620.295 ]
Verkoper houdt over€ 583.575−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.307+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colmarstraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Colmarstraat 56
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 557.318[ € 529.452 – € 585.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colmarstraat 56 adviseren wij in een bod van € 591.330, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.318 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.072+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.330+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.897+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colmarstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 557.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colmarstraat 56 in Nijmegen bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 574.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colmarstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.072
Verwachte verkoopprijs€ 591.330
Verwachte vraagprijs€ 557.318
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.072 zit Colmarstraat 56 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Colmarstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colmarstraat 56 in Nijmegen.

Wat is Colmarstraat 56 in Nijmegen waard?
Colmarstraat 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.072 (bandbreedte € 505.183 – € 642.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colmarstraat 56 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Colmarstraat 56 in Nijmegen is in oktober 2026 € 557.318 (bandbreedte € 529.452 – € 585.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Colmarstraat 56 in Nijmegen?
Voor Colmarstraat 56 adviseren wij een bod van € 591.330 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colmarstraat 56 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Colmarstraat 56 in Nijmegen bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colmarstraat 56 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colmarstraat 56 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colmarstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Colmarstraat 56 ligt rond € 574.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colmarstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Colmarstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.