Huiswaardemeter

Woningwaarde Golden Deliciousstraat 5

6515BK Nijmegen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.257
+6,9%
[ € 522.946 – € 665.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.326[ € 547.510 – € 605.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.746[ € 581.456 – € 642.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.257 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,6%
+€ 38.27212 maanden +6,9%
+€ 16.73212 mnd vs. NL +3,0%
Golden Deliciousstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.257 voor Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.746. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.257.

Verwachte verkoopprijs Golden Deliciousstraat 5
€ 612.746[ € 581.456 – € 642.661 ]
Verkoper houdt over€ 604.756−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.151+€ 14.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Golden Deliciousstraat 5
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 576.326[ € 547.510 – € 605.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golden Deliciousstraat 5 adviseren wij in een bod van € 612.746, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.326 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.257+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.746+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.383+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golden Deliciousstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 576.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 594.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golden Deliciousstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.257
Verwachte verkoopprijs€ 612.746
Verwachte vraagprijs€ 576.326
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.257 zit Golden Deliciousstraat 5 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Golden Deliciousstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen waard?
Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.257 (bandbreedte € 522.946 – € 665.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 576.326 (bandbreedte € 547.510 – € 605.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen?
Voor Golden Deliciousstraat 5 adviseren wij een bod van € 612.746 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golden Deliciousstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golden Deliciousstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Golden Deliciousstraat 5 ligt rond € 594.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golden Deliciousstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Golden Deliciousstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.