Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitlaan 48

6515BS Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.659
+6,9%
[ € 492.500 – € 626.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.733[ € 515.596 – € 569.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.113[ € 547.563 – € 605.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitlaan 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.659 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,6%
+€ 36.04312 maanden +6,9%
+€ 15.75712 mnd vs. NL +3,0%
Fruitlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.659 voor Fruitlaan 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitlaan 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.113. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.659.

Verwachte verkoopprijs Fruitlaan 48
€ 577.113[ € 547.563 – € 605.202 ]
Verkoper houdt over€ 569.515−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.805+€ 13.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitlaan 48 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitlaan 48
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 542.733[ € 515.596 – € 569.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitlaan 48 adviseren wij in een bod van € 577.113, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.733 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.659+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.113+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.969+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 542.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitlaan 48 in Nijmegen bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 559.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.659
Verwachte verkoopprijs€ 577.113
Verwachte vraagprijs€ 542.733
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.659 zit Fruitlaan 48 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitlaan 48 in Nijmegen.

Wat is Fruitlaan 48 in Nijmegen waard?
Fruitlaan 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.659 (bandbreedte € 492.500 – € 626.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitlaan 48 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fruitlaan 48 in Nijmegen is in oktober 2026 € 542.733 (bandbreedte € 515.596 – € 569.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitlaan 48 in Nijmegen?
Voor Fruitlaan 48 adviseren wij een bod van € 577.113 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitlaan 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitlaan 48 in Nijmegen bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitlaan 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitlaan 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Fruitlaan 48 ligt rond € 559.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Fruitlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.