Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitlaan 57

6515CA Nijmegen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.170
+6,9%
[ € 514.070 – € 654.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.128[ € 538.772 – € 595.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.724[ € 571.098 – € 631.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitlaan 57 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.170 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,6%
+€ 37.62212 maanden +6,9%
+€ 16.44812 mnd vs. NL +3,0%
Fruitlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.170 voor Fruitlaan 57 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitlaan 57 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.724. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.170.

Verwachte verkoopprijs Fruitlaan 57
€ 601.724[ € 571.098 – € 631.213 ]
Verkoper houdt over€ 593.855−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.908+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitlaan 57 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitlaan 57
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 567.128[ € 538.772 – € 595.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitlaan 57 adviseren wij in een bod van € 601.724, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.128 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.724+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.810+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 567.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitlaan 57 in Nijmegen bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 584.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.170
Verwachte verkoopprijs€ 601.724
Verwachte vraagprijs€ 567.128
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.170 zit Fruitlaan 57 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fruitlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitlaan 57 in Nijmegen.

Wat is Fruitlaan 57 in Nijmegen waard?
Fruitlaan 57 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.170 (bandbreedte € 514.070 – € 654.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitlaan 57 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fruitlaan 57 in Nijmegen is in oktober 2026 € 567.128 (bandbreedte € 538.772 – € 595.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitlaan 57 in Nijmegen?
Voor Fruitlaan 57 adviseren wij een bod van € 601.724 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitlaan 57 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitlaan 57 in Nijmegen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitlaan 57 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitlaan 57 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Fruitlaan 57 ligt rond € 584.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Fruitlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.