Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofkersstraat 46

6515CK Nijmegen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.828
+6,9%
[ € 358.889 – € 456.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.642[ € 375.860 – € 415.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.389[ € 399.163 – € 441.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofkersstraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.828 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,6%
+€ 26.26512 maanden +6,9%
+€ 11.48312 mnd vs. NL +3,0%
Hofkersstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.828 voor Hofkersstraat 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofkersstraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.828.

Verwachte verkoopprijs Hofkersstraat 46
€ 420.389[ € 399.163 – € 441.180 ]
Verkoper houdt over€ 414.515−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.947+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofkersstraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Hofkersstraat 46
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 395.642[ € 375.860 – € 415.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofkersstraat 46 adviseren wij in een bod van € 420.389, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.642 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.828+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.389+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.408+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofkersstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 395.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofkersstraat 46 in Nijmegen bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 407.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofkersstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.828
Verwachte verkoopprijs€ 420.389
Verwachte vraagprijs€ 395.642
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Venkelstraat 11, 6515HX Nijmegen
Venkelstraat 11
2016 · 95 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.828 is Hofkersstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofkersstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofkersstraat 46 in Nijmegen.

Wat is Hofkersstraat 46 in Nijmegen waard?
Hofkersstraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.828 (bandbreedte € 358.889 – € 456.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofkersstraat 46 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hofkersstraat 46 in Nijmegen is in oktober 2026 € 395.642 (bandbreedte € 375.860 – € 415.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofkersstraat 46 in Nijmegen?
Voor Hofkersstraat 46 adviseren wij een bod van € 420.389 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofkersstraat 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofkersstraat 46 in Nijmegen bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofkersstraat 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofkersstraat 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofkersstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hofkersstraat 46 ligt rond € 407.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofkersstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hofkersstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.