Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofkersstraat 64

6515CK Nijmegen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.644
+6,9%
[ € 382.487 – € 486.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.504[ € 400.429 – € 442.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.194[ € 425.256 – € 470.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofkersstraat 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.644 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,6%
+€ 27.99212 maanden +6,9%
+€ 12.23812 mnd vs. NL +3,0%
Hofkersstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.644 voor Hofkersstraat 64 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofkersstraat 64 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.644.

Verwachte verkoopprijs Hofkersstraat 64
€ 448.194[ € 425.256 – € 470.019 ]
Verkoper houdt over€ 442.014−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.308+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofkersstraat 64 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Hofkersstraat 64
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 421.504[ € 400.429 – € 442.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofkersstraat 64 adviseren wij in een bod van € 448.194, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.504 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.644+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.194+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.604+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofkersstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 421.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofkersstraat 64 in Nijmegen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofkersstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.644
Verwachte verkoopprijs€ 448.194
Verwachte vraagprijs€ 421.504
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Venkelstraat 11, 6515HX Nijmegen
Venkelstraat 11
2016 · 95 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.644 is Hofkersstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofkersstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofkersstraat 64 in Nijmegen.

Wat is Hofkersstraat 64 in Nijmegen waard?
Hofkersstraat 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.644 (bandbreedte € 382.487 – € 486.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofkersstraat 64 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hofkersstraat 64 in Nijmegen is in oktober 2026 € 421.504 (bandbreedte € 400.429 – € 442.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofkersstraat 64 in Nijmegen?
Voor Hofkersstraat 64 adviseren wij een bod van € 448.194 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofkersstraat 64 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofkersstraat 64 in Nijmegen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofkersstraat 64 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofkersstraat 64 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofkersstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hofkersstraat 64 ligt rond € 434.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofkersstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Hofkersstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.