Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkersstraat 65

6515CR Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.137
+6,9%
[ € 420.761 – € 535.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.985[ € 440.786 – € 487.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.720[ € 467.674 – € 516.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkersstraat 65 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.137 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,6%
+€ 30.79312 maanden +6,9%
+€ 13.46212 mnd vs. NL +3,0%
Wijnkersstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.137 voor Wijnkersstraat 65 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkersstraat 65 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.720. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.137.

Verwachte verkoopprijs Wijnkersstraat 65
€ 492.720[ € 467.674 – € 516.902 ]
Verkoper houdt over€ 486.050−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.724+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkersstraat 65 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkersstraat 65
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 463.985[ € 440.786 – € 487.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkersstraat 65 adviseren wij in een bod van € 492.720, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.985 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.137+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.720+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.356+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkersstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 463.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkersstraat 65 in Nijmegen bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 478.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkersstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.137
Verwachte verkoopprijs€ 492.720
Verwachte vraagprijs€ 463.985
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Venkelstraat 11, 6515HX Nijmegen
Venkelstraat 11
2016 · 95 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnkersstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnkersstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkersstraat 65 in Nijmegen.

Wat is Wijnkersstraat 65 in Nijmegen waard?
Wijnkersstraat 65 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.137 (bandbreedte € 420.761 – € 535.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkersstraat 65 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wijnkersstraat 65 in Nijmegen is in oktober 2026 € 463.985 (bandbreedte € 440.786 – € 487.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkersstraat 65 in Nijmegen?
Voor Wijnkersstraat 65 adviseren wij een bod van € 492.720 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkersstraat 65 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkersstraat 65 in Nijmegen bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkersstraat 65 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkersstraat 65 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkersstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkersstraat 65 ligt rond € 478.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkersstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Wijnkersstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.