Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkersstraat 69

6515CR Nijmegen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.720
+6,9%
[ € 426.554 – € 542.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.362[ € 446.844 – € 493.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.516[ € 474.101 – € 524.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkersstraat 69 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.720 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,6%
+€ 31.21712 maanden +6,9%
+€ 13.64812 mnd vs. NL +3,0%
Wijnkersstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.720 voor Wijnkersstraat 69 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkersstraat 69 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.516. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.720.

Verwachte verkoopprijs Wijnkersstraat 69
€ 499.516[ € 474.101 – € 524.007 ]
Verkoper houdt over€ 492.771−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.656+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkersstraat 69 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkersstraat 69
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 470.362[ € 446.844 – € 493.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkersstraat 69 adviseren wij in een bod van € 499.516, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.362 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.720+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.516+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.492+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkersstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 470.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkersstraat 69 in Nijmegen bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkersstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.720
Verwachte verkoopprijs€ 499.516
Verwachte vraagprijs€ 470.362
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Venkelstraat 11, 6515HX Nijmegen
Venkelstraat 11
2016 · 95 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnkersstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnkersstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkersstraat 69 in Nijmegen.

Wat is Wijnkersstraat 69 in Nijmegen waard?
Wijnkersstraat 69 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.720 (bandbreedte € 426.554 – € 542.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkersstraat 69 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wijnkersstraat 69 in Nijmegen is in oktober 2026 € 470.362 (bandbreedte € 446.844 – € 493.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkersstraat 69 in Nijmegen?
Voor Wijnkersstraat 69 adviseren wij een bod van € 499.516 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkersstraat 69 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkersstraat 69 in Nijmegen bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkersstraat 69 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkersstraat 69 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkersstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkersstraat 69 ligt rond € 484.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkersstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Wijnkersstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.