Huiswaardemeter

Woningwaarde Denariusstraat 12

6515DC Nijmegen

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.938
+6,9%
[ € 453.145 – € 576.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.752[ € 474.764 – € 524.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.586[ € 503.725 – € 556.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Denariusstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.938 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,6%
+€ 33.16312 maanden +6,9%
+€ 14.49812 mnd vs. NL +3,0%
Denariusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.938 voor Denariusstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denariusstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.938.

Verwachte verkoopprijs Denariusstraat 12
€ 530.586[ € 503.725 – € 556.749 ]
Verkoper houdt over€ 523.500−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.348+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denariusstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Denariusstraat 12
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 499.752[ € 474.764 – € 524.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denariusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 530.586, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.752 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.586+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.115+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denariusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denariusstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 514.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denariusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.938
Verwachte verkoopprijs€ 530.586
Verwachte vraagprijs€ 499.752
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Venkelstraat 11, 6515HX Nijmegen
Venkelstraat 11
2016 · 95 m²
€ 501.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denariusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Denariusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denariusstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Denariusstraat 12 in Nijmegen waard?
Denariusstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.938 (bandbreedte € 453.145 – € 576.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denariusstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Denariusstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 499.752 (bandbreedte € 474.764 – € 524.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Denariusstraat 12 in Nijmegen?
Voor Denariusstraat 12 adviseren wij een bod van € 530.586 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denariusstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Denariusstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denariusstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denariusstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denariusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Denariusstraat 12 ligt rond € 514.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denariusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Denariusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.