Huiswaardemeter

Woningwaarde Panfluitstraat 7

6515DP Nijmegen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.683
+6,9%
[ € 621.881 – € 791.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.153[ € 654.695 – € 723.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.659[ € 688.084 – € 760.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Panfluitstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.683 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +0,6%
+€ 45.51212 maanden +6,9%
+€ 19.89712 mnd vs. NL +3,0%
Panfluitstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.683 voor Panfluitstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panfluitstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.683.

Verwachte verkoopprijs Panfluitstraat 7
€ 724.659[ € 688.084 – € 760.515 ]
Verkoper houdt over€ 715.438−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.302+€ 16.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panfluitstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Panfluitstraat 7
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 689.153[ € 654.695 – € 723.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panfluitstraat 7 adviseren wij in een bod van € 724.659, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.153 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.659+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.892+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panfluitstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 689.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panfluitstraat 7 in Nijmegen bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 706.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 98
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panfluitstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.683
Verwachte verkoopprijs€ 724.659
Verwachte vraagprijs€ 689.153
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Panfluitstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.683 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Panfluitstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panfluitstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Panfluitstraat 7 in Nijmegen waard?
Panfluitstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.683 (bandbreedte € 621.881 – € 791.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panfluitstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Panfluitstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 689.153 (bandbreedte € 654.695 – € 723.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Panfluitstraat 7 in Nijmegen?
Voor Panfluitstraat 7 adviseren wij een bod van € 724.659 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panfluitstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Panfluitstraat 7 in Nijmegen bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panfluitstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panfluitstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panfluitstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Panfluitstraat 7 ligt rond € 706.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panfluitstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Panfluitstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.