Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinklosstraat 3

6515GC Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.519
+6,9%
[ € 443.097 – € 563.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.279[ € 463.865 – € 512.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.235[ € 492.625 – € 544.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinklosstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.519 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,6%
+€ 32.42812 maanden +6,9%
+€ 14.17712 mnd vs. NL +3,0%
Spinklosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.519 voor Spinklosstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinklosstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.519.

Verwachte verkoopprijs Spinklosstraat 3
€ 519.235[ € 492.625 – € 544.480 ]
Verkoper houdt over€ 512.273−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.770+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinklosstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Spinklosstraat 3
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 488.279[ € 463.865 – € 512.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinklosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 519.235, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.279 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.519+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.235+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.197+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinklosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 488.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinklosstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinklosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.519
Verwachte verkoopprijs€ 519.235
Verwachte vraagprijs€ 488.279
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Venkelstraat 11, 6515HX Nijmegen
Venkelstraat 11
2016 · 95 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinklosstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinklosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinklosstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Spinklosstraat 3 in Nijmegen waard?
Spinklosstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.519 (bandbreedte € 443.097 – € 563.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinklosstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Spinklosstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 488.279 (bandbreedte € 463.865 – € 512.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinklosstraat 3 in Nijmegen?
Voor Spinklosstraat 3 adviseren wij een bod van € 519.235 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinklosstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Spinklosstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinklosstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinklosstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinklosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Spinklosstraat 3 ligt rond € 503.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinklosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spinklosstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.