Huiswaardemeter

Woningwaarde Claustrum 11

6515GH Nijmegen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.579
+6,9%
[ € 500.350 – € 636.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.998[ € 524.398 – € 579.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.658[ € 555.862 – € 614.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Claustrum 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.579 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,6%
+€ 36.61812 maanden +6,9%
+€ 16.00912 mnd vs. NL +3,0%
Claustrum 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.579 voor Claustrum 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claustrum 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.658. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.579.

Verwachte verkoopprijs Claustrum 11
€ 585.658[ € 555.862 – € 614.374 ]
Verkoper houdt over€ 577.966−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.521+€ 13.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claustrum 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Claustrum 11
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 551.998[ € 524.398 – € 579.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claustrum 11 adviseren wij in een bod van € 585.658, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.998 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.658+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.941+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claustrum 11 zal in bij een vraagprijs van € 551.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claustrum 11 in Nijmegen bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 568.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claustrum 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.579
Verwachte verkoopprijs€ 585.658
Verwachte vraagprijs€ 551.998
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.579 zit Claustrum 11 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claustrum 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claustrum 11 in Nijmegen.

Wat is Claustrum 11 in Nijmegen waard?
Claustrum 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.579 (bandbreedte € 500.350 – € 636.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claustrum 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Claustrum 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 551.998 (bandbreedte € 524.398 – € 579.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Claustrum 11 in Nijmegen?
Voor Claustrum 11 adviseren wij een bod van € 585.658 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claustrum 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Claustrum 11 in Nijmegen bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claustrum 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claustrum 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claustrum 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Claustrum 11 ligt rond € 568.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claustrum 11?
Huishoudens in de buurt van Claustrum 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.