Huiswaardemeter

Woningwaarde Claustrum 7A

6515GH Nijmegen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.489
+6,9%
[ € 468.590 – € 596.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.641[ € 490.809 – € 542.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.823[ € 520.748 – € 575.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Claustrum 7A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.489 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,6%
+€ 34.29412 maanden +6,9%
+€ 14.99312 mnd vs. NL +3,0%
Claustrum 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.489 voor Claustrum 7A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claustrum 7A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.823. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.489.

Verwachte verkoopprijs Claustrum 7A
€ 548.823[ € 520.748 – € 575.564 ]
Verkoper houdt over€ 541.536−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.949+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claustrum 7A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Claustrum 7A
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 516.641[ € 490.809 – € 542.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claustrum 7A adviseren wij in een bod van € 548.823, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.641 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.489+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.823+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.264+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claustrum 7A zal in bij een vraagprijs van € 516.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claustrum 7A in Nijmegen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 532.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claustrum 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.489
Verwachte verkoopprijs€ 548.823
Verwachte vraagprijs€ 516.641
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claustrum 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claustrum 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claustrum 7A in Nijmegen.

Wat is Claustrum 7A in Nijmegen waard?
Claustrum 7A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.489 (bandbreedte € 468.590 – € 596.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claustrum 7A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Claustrum 7A in Nijmegen is in oktober 2026 € 516.641 (bandbreedte € 490.809 – € 542.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Claustrum 7A in Nijmegen?
Voor Claustrum 7A adviseren wij een bod van € 548.823 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claustrum 7A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Claustrum 7A in Nijmegen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claustrum 7A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claustrum 7A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claustrum 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Claustrum 7A ligt rond € 532.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claustrum 7A?
Huishoudens in de buurt van Claustrum 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.