Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanillestraat 4

6515HB Nijmegen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.073
+6,9%
[ € 487.584 – € 620.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.863[ € 510.970 – € 564.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.771[ € 541.628 – € 598.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanillestraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.073 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,6%
+€ 35.68412 maanden +6,9%
+€ 15.60112 mnd vs. NL +3,0%
Vanillestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.073 voor Vanillestraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanillestraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.771. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.073.

Verwachte verkoopprijs Vanillestraat 4
€ 570.771[ € 541.628 – € 598.641 ]
Verkoper houdt over€ 563.243−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.336+€ 13.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanillestraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Vanillestraat 4
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 537.863[ € 510.970 – € 564.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanillestraat 4 adviseren wij in een bod van € 570.771, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.863 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.073+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.771+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.310+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanillestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 537.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanillestraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 554.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanillestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.073
Verwachte verkoopprijs€ 570.771
Verwachte vraagprijs€ 537.863
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Venkelstraat 11, 6515HX Nijmegen
Venkelstraat 11
2016 · 95 m²
€ 501.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vanillestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vanillestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanillestraat 4 in Nijmegen.

Wat is Vanillestraat 4 in Nijmegen waard?
Vanillestraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.073 (bandbreedte € 487.584 – € 620.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanillestraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vanillestraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 537.863 (bandbreedte € 510.970 – € 564.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanillestraat 4 in Nijmegen?
Voor Vanillestraat 4 adviseren wij een bod van € 570.771 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanillestraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vanillestraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanillestraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanillestraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanillestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vanillestraat 4 ligt rond € 554.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanillestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vanillestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.