Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillestraat 39

6515HK Nijmegen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.504
+6,9%
[ € 502.044 – € 638.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.511[ € 525.835 – € 581.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.018[ € 557.911 – € 616.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillestraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.504 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,6%
+€ 36.74212 maanden +6,9%
+€ 16.06312 mnd vs. NL +3,0%
Dillestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.504 voor Dillestraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillestraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.018. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.504.

Verwachte verkoopprijs Dillestraat 39
€ 588.018[ € 557.911 – € 616.639 ]
Verkoper houdt over€ 580.300−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.928+€ 13.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillestraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Dillestraat 39
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 553.511[ € 525.835 – € 581.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillestraat 39 adviseren wij in een bod van € 588.018, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.511 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.504+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.018+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.419+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 553.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillestraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 570.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.504
Verwachte verkoopprijs€ 588.018
Verwachte vraagprijs€ 553.511
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.504 zit Dillestraat 39 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dillestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillestraat 39 in Nijmegen.

Wat is Dillestraat 39 in Nijmegen waard?
Dillestraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.504 (bandbreedte € 502.044 – € 638.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillestraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dillestraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 553.511 (bandbreedte € 525.835 – € 581.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillestraat 39 in Nijmegen?
Voor Dillestraat 39 adviseren wij een bod van € 588.018 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillestraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dillestraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillestraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillestraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dillestraat 39 ligt rond € 570.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dillestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.