Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenstraat 63

6515HP Nijmegen

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.690
+6,9%
[ € 687.887 – € 875.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.807[ € 723.717 – € 799.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.092[ € 761.350 – € 841.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenstraat 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.690 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,6%
+€ 50.34312 maanden +6,9%
+€ 22.01012 mnd vs. NL +3,0%
Kruidenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.690 voor Kruidenstraat 63 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenstraat 63 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.092. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.690.

Verwachte verkoopprijs Kruidenstraat 63
€ 802.092[ € 761.350 – € 841.492 ]
Verkoper houdt over€ 792.019−€ 10.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.284+€ 18.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenstraat 63 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenstraat 63
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 761.807[ € 723.717 – € 799.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 802.092, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 761.807 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.690+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.092+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.197+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 761.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenstraat 63 in Nijmegen bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 781.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 109
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.690
Verwachte verkoopprijs€ 802.092
Verwachte vraagprijs€ 761.807
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.690 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenstraat 63 in Nijmegen.

Wat is Kruidenstraat 63 in Nijmegen waard?
Kruidenstraat 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.690 (bandbreedte € 687.887 – € 875.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 63 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 63 in Nijmegen is in oktober 2026 € 761.807 (bandbreedte € 723.717 – € 799.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenstraat 63 in Nijmegen?
Voor Kruidenstraat 63 adviseren wij een bod van € 802.092 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenstraat 63 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenstraat 63 in Nijmegen bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenstraat 63 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenstraat 63 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenstraat 63 ligt rond € 781.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Kruidenstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.