Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenstraat 135

6515HR Nijmegen

180 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.344
+6,9%
[ € 735.983 – € 936.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.819[ € 774.078 – € 855.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.547[ € 810.460 – € 895.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenstraat 135 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.344 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +0,6%
+€ 53.86212 maanden +6,9%
+€ 23.54812 mnd vs. NL +3,0%
Kruidenstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.344 voor Kruidenstraat 135 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenstraat 135 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.547. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.344.

Verwachte verkoopprijs Kruidenstraat 135
€ 855.547[ € 810.460 – € 895.771 ]
Verkoper houdt over€ 844.886−€ 10.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.808+€ 19.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenstraat 135 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenstraat 135
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 814.819[ € 774.078 – € 855.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenstraat 135 adviseren wij in een bod van € 855.547, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 814.819 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.344+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.547+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.324+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 814.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenstraat 135 in Nijmegen bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 836.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 116
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.344
Verwachte verkoopprijs€ 855.547
Verwachte vraagprijs€ 814.819
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenstraat 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.344 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenstraat 135 in Nijmegen.

Wat is Kruidenstraat 135 in Nijmegen waard?
Kruidenstraat 135 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.344 (bandbreedte € 735.983 – € 936.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 135 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 135 in Nijmegen is in oktober 2026 € 814.819 (bandbreedte € 774.078 – € 855.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenstraat 135 in Nijmegen?
Voor Kruidenstraat 135 adviseren wij een bod van € 855.547 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenstraat 135 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenstraat 135 in Nijmegen bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenstraat 135 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenstraat 135 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 53.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenstraat 135 ligt rond € 836.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Kruidenstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.