Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 4

6515HW Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.670
+6,9%
[ € 448.510 – € 570.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.255[ € 469.542 – € 518.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.565[ € 498.654 – € 551.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.670 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,6%
+€ 32.82412 maanden +6,9%
+€ 14.35012 mnd vs. NL +3,0%
Kamillestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.670 voor Kamillestraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.565. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.670.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 4
€ 525.565[ € 498.654 – € 551.144 ]
Verkoper houdt over€ 518.534−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.226+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 4
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 494.255[ € 469.542 – € 518.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 4 adviseren wij in een bod van € 525.565, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.255 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.670+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.565+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.843+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 509.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.670
Verwachte verkoopprijs€ 525.565
Verwachte vraagprijs€ 494.255
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Venkelstraat 11, 6515HX Nijmegen
Venkelstraat 11
2016 · 95 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 4 in Nijmegen.

Wat is Kamillestraat 4 in Nijmegen waard?
Kamillestraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.670 (bandbreedte € 448.510 – € 570.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 494.255 (bandbreedte € 469.542 – € 518.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 4 in Nijmegen?
Voor Kamillestraat 4 adviseren wij een bod van € 525.565 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 4 ligt rond € 509.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.