Huiswaardemeter

Woningwaarde van Boetzelaerstraat 3

6515JD Nijmegen

259 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.181.773
+6,9%
[ € 1.039.960 – € 1.323.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.155.344[ € 1.097.577 – € 1.213.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.806[ € 1.148.066 – € 1.268.914 ]

Wat is mijn huis waard?

van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.181.773 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.538Sinds september +0,6%
+€ 76.10912 maanden +6,9%
+€ 33.27412 mnd vs. NL +3,0%
van Boetzelaerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.181.773 voor van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.806. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.181.773.

Verwachte verkoopprijs van Boetzelaerstraat 3
€ 1.208.806[ € 1.148.066 – € 1.268.914 ]
Verkoper houdt over€ 1.194.259−€ 14.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.132+€ 26.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.194.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.155.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs van Boetzelaerstraat 3
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 1.155.344[ € 1.097.577 – € 1.213.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Boetzelaerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.208.806, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.155.344 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.181.773+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.806+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.269.246+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Boetzelaerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.155.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen bedragen € 6.030 per maand bij een woningwaarde van € 1.181.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.779
OZB€ 165
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.080.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Boetzelaerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.181.773
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.806
Verwachte vraagprijs€ 1.155.344
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 12, 6515CH Nijmegen
Annabellastraat 12
2001 · 226 m²
€ 1.061.057
Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Boetzelaerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.181.773 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Boetzelaerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen.

Wat is van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen waard?
van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.181.773 (bandbreedte € 1.039.960 – € 1.323.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.155.344 (bandbreedte € 1.097.577 – € 1.213.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen?
Voor van Boetzelaerstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.208.806 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen bedragen € 6.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.181.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.779 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Boetzelaerstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 76.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Boetzelaerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van van Boetzelaerstraat 3 ligt rond € 1.181.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Boetzelaerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Boetzelaerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.