Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaijenstein 56

6515JH Nijmegen

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.939
+6,9%
[ € 364.266 – € 463.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.673[ € 381.589 – € 421.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.580[ € 404.866 – € 447.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaijenstein 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.939 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,6%
+€ 26.65912 maanden +6,9%
+€ 11.65512 mnd vs. NL +3,0%
Waaijenstein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.939 voor Waaijenstein 56 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaijenstein 56 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.580. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.939.

Verwachte verkoopprijs Waaijenstein 56
€ 426.580[ € 404.866 – € 447.484 ]
Verkoper houdt over€ 420.638−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.262+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaijenstein 56 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Waaijenstein 56
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 401.673[ € 381.589 – € 421.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaijenstein 56 adviseren wij in een bod van € 426.580, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.673 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.580+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.909+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaijenstein 56 zal in bij een vraagprijs van € 401.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaijenstein 56 in Nijmegen bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 413.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaijenstein 56

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.939
Verwachte verkoopprijs€ 426.580
Verwachte vraagprijs€ 401.673
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkelstraat 11, 6515HX Nijmegen
Venkelstraat 11
2016 · 95 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.939 is Waaijenstein 56 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waaijenstein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaijenstein 56 in Nijmegen.

Wat is Waaijenstein 56 in Nijmegen waard?
Waaijenstein 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.939 (bandbreedte € 364.266 – € 463.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaijenstein 56 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Waaijenstein 56 in Nijmegen is in oktober 2026 € 401.673 (bandbreedte € 381.589 – € 421.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaijenstein 56 in Nijmegen?
Voor Waaijenstein 56 adviseren wij een bod van € 426.580 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaijenstein 56 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waaijenstein 56 in Nijmegen bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaijenstein 56 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaijenstein 56 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaijenstein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Waaijenstein 56 ligt rond € 413.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaijenstein 56?
Huishoudens in de buurt van Waaijenstein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.