Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaijenstein 66

6515JH Nijmegen

79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.385
+6,9%
[ € 378.739 – € 482.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.606[ € 396.726 – € 438.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.555[ € 420.926 – € 465.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaijenstein 66 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.385 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,6%
+€ 27.71812 maanden +6,9%
+€ 12.11812 mnd vs. NL +3,0%
Waaijenstein 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.385 voor Waaijenstein 66 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaijenstein 66 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.385.

Verwachte verkoopprijs Waaijenstein 66
€ 443.555[ € 420.926 – € 465.234 ]
Verkoper houdt over€ 437.426−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.576+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaijenstein 66 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Waaijenstein 66
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 417.606[ € 396.726 – € 438.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaijenstein 66 adviseren wij in een bod van € 443.555, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.606 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.385+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.555+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.733+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaijenstein 66 zal in bij een vraagprijs van € 417.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaijenstein 66 in Nijmegen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 430.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaijenstein 66

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.385
Verwachte verkoopprijs€ 443.555
Verwachte vraagprijs€ 417.606
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkelstraat 11, 6515HX Nijmegen
Venkelstraat 11
2016 · 95 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.385 is Waaijenstein 66 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waaijenstein 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaijenstein 66 in Nijmegen.

Wat is Waaijenstein 66 in Nijmegen waard?
Waaijenstein 66 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.385 (bandbreedte € 378.739 – € 482.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaijenstein 66 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Waaijenstein 66 in Nijmegen is in oktober 2026 € 417.606 (bandbreedte € 396.726 – € 438.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaijenstein 66 in Nijmegen?
Voor Waaijenstein 66 adviseren wij een bod van € 443.555 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaijenstein 66 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waaijenstein 66 in Nijmegen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaijenstein 66 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaijenstein 66 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaijenstein 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Waaijenstein 66 ligt rond € 430.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaijenstein 66?
Huishoudens in de buurt van Waaijenstein 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.