Huiswaardemeter

Woningwaarde Weefgewichtstraat 28

6515JL Nijmegen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.809
+6,9%
[ € 486.472 – € 619.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.168[ € 509.360 – € 562.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.967[ € 540.940 – € 597.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.809 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,6%
+€ 35.60212 maanden +6,9%
+€ 15.56512 mnd vs. NL +3,0%
Weefgewichtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.809 voor Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.967. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.809.

Verwachte verkoopprijs Weefgewichtstraat 28
€ 569.967[ € 540.940 – € 597.881 ]
Verkoper houdt over€ 562.447−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.516+€ 13.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Weefgewichtstraat 28
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 536.168[ € 509.360 – € 562.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weefgewichtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 569.967, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.168 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.809+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.967+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.465+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weefgewichtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 536.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 552.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weefgewichtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.809
Verwachte verkoopprijs€ 569.967
Verwachte vraagprijs€ 536.168
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weefgewichtstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weefgewichtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen.

Wat is Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen waard?
Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.809 (bandbreedte € 486.472 – € 619.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen is in oktober 2026 € 536.168 (bandbreedte € 509.360 – € 562.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen?
Voor Weefgewichtstraat 28 adviseren wij een bod van € 569.967 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weefgewichtstraat 28 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weefgewichtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Weefgewichtstraat 28 ligt rond € 552.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weefgewichtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Weefgewichtstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.