Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiusstraat 25

6515JP Nijmegen

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.249
+6,9%
[ € 959.419 – € 1.221.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.216[ € 1.011.955 – € 1.118.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.870[ € 1.059.517 – € 1.171.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiusstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.249 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.031Sinds september +0,6%
+€ 70.21512 maanden +6,9%
+€ 30.69812 mnd vs. NL +3,0%
Gladiusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.249 voor Gladiusstraat 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiusstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.870. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.249.

Verwachte verkoopprijs Gladiusstraat 25
€ 1.115.870[ € 1.059.517 – € 1.171.045 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.345−€ 13.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.337+€ 24.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiusstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiusstraat 25
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 1.065.216[ € 1.011.955 – € 1.118.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.115.870, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.216 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.249+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.870+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.664+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiusstraat 25 in Nijmegen bedragen € 5.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.332
OZB€ 152
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.919.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.249
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.870
Verwachte vraagprijs€ 1.065.216
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 12, 6515CH Nijmegen
Annabellastraat 12
2001 · 226 m²
€ 1.061.057
Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiusstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.090.249 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gladiusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiusstraat 25 in Nijmegen.

Wat is Gladiusstraat 25 in Nijmegen waard?
Gladiusstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.249 (bandbreedte € 959.419 – € 1.221.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiusstraat 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gladiusstraat 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.065.216 (bandbreedte € 1.011.955 – € 1.118.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiusstraat 25 in Nijmegen?
Voor Gladiusstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.115.870 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiusstraat 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiusstraat 25 in Nijmegen bedragen € 5.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.332 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiusstraat 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiusstraat 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 70.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Gladiusstraat 25 ligt rond € 1.090.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gladiusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.