Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Hitchcockstraat 30

6515LB Nijmegen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.172
+6,9%
[ € 331.031 – € 421.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.314[ € 346.098 – € 382.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.416[ € 368.594 – € 407.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.172 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,6%
+€ 24.22612 maanden +6,9%
+€ 10.59112 mnd vs. NL +3,0%
Alfred Hitchcockstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.172 voor Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.416. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.172.

Verwachte verkoopprijs Alfred Hitchcockstraat 30
€ 388.416[ € 368.594 – € 407.394 ]
Verkoper houdt over€ 382.893−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.334+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Alfred Hitchcockstraat 30
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 364.314[ € 346.098 – € 382.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Hitchcockstraat 30 adviseren wij in een bod van € 388.416, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.314 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.172+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.416+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.837+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Hitchcockstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 364.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 376.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Hitchcockstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.172
Verwachte verkoopprijs€ 388.416
Verwachte vraagprijs€ 364.314
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.172 is Alfred Hitchcockstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alfred Hitchcockstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen.

Wat is Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen waard?
Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.172 (bandbreedte € 331.031 – € 421.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 364.314 (bandbreedte € 346.098 – € 382.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen?
Voor Alfred Hitchcockstraat 30 adviseren wij een bod van € 388.416 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Hitchcockstraat 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Hitchcockstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Hitchcockstraat 30 ligt rond € 376.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Hitchcockstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Alfred Hitchcockstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.