Huiswaardemeter

Woningwaarde Sergio Leonestraat 12

6515LC Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.889
+6,9%
[ € 505.022 – € 642.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.667[ € 528.834 – € 584.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.644[ € 561.622 – € 620.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.889 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,6%
+€ 36.96012 maanden +6,9%
+€ 16.15912 mnd vs. NL +3,0%
Sergio Leonestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.889 voor Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.889.

Verwachte verkoopprijs Sergio Leonestraat 12
€ 591.644[ € 561.622 – € 620.739 ]
Verkoper houdt over€ 583.886−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.627+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Sergio Leonestraat 12
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 556.667[ € 528.834 – € 584.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sergio Leonestraat 12 adviseren wij in een bod van € 591.644, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.667 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.889+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.644+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.226+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sergio Leonestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 556.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 573.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sergio Leonestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.889
Verwachte verkoopprijs€ 591.644
Verwachte vraagprijs€ 556.667
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sergio Leonestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ressen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sergio Leonestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen.

Wat is Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen waard?
Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.889 (bandbreedte € 505.022 – € 642.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 556.667 (bandbreedte € 528.834 – € 584.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen?
Voor Sergio Leonestraat 12 adviseren wij een bod van € 591.644 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sergio Leonestraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sergio Leonestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Sergio Leonestraat 12 ligt rond € 573.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sergio Leonestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sergio Leonestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.